2023年4月广州市珠江新城东商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年4月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格92523元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月广州珠江新城东商圈在出租商圈热度榜中位居第13名，在出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格92523元/㎡，环比上涨1.56%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：富力盈泰广场写字楼、富力盈盛广场写字楼、高志大厦、星汇LIFE、珠光新城国际中心、美林基业大厦、马赛国际商务中心写字楼、东田大厦、广电科技大厦、广物中心。
（一）富力盈泰广场写字楼写字楼房源挂牌量为89套，其中出租为22套写字楼出租均价103.38元/㎡·月，环比下跌41.72%，写字楼出售均价24494元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为20年。地址为黄埔大道西100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积135278㎡，占地面积14498㎡，标准层面积2200㎡，开间面积255㎡，标准层高4.5m，开发商为广州富力智盛置业发展有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下649个。
（二）富力盈盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为70套，其中出租为33套写字楼出租均价126元/㎡·月，环比下跌41.93%，写字楼出售均价34132元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为马场路16号，楼盘的总层数为25层，建筑面积180000㎡，占地面积7900㎡，标准层面积1900㎡，开间面积90㎡，标准层高3.5m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为富力物业服务集团香港有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下576个。
（三）高志大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中出租为56套写字楼出租均价100.59元/㎡·月，环比下跌1.32%。地址为黄埔大道西120号，楼盘的总层数为38层，建筑面积120000㎡，占地面积18018㎡，标准层高4m，开发商为高德置地集团广州市万基隆置业有限公司，物业公司为高成（广州）物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（四）星汇LIFE写字楼房源挂牌量为53套，其中出租为13套写字楼出租均价125.13元/㎡·月，环比下跌28.7%，写字楼出售均价40235元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为27年。地址为珠江新城海安路13号，楼盘的总层数为38层，建筑面积106800㎡，占地面积11500㎡，标准层面积1930㎡，开间面积516㎡，标准层高4m，开发商为越秀城建地产开发有限公司，物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。
（五）珠光新城国际中心写字楼房源挂牌量为22套，其中出租为22套写字楼出租均价142.62元/㎡·月，环比下跌22.65%。地址为珠江新城花城大道665号，楼盘的总层数为30层，建筑面积26535㎡，占地面积7576㎡，开发商为广州珠光房地产开发有限公司，物业公司为广州珠光物业服务有限公司，物业费5.8元/平方米·月，停车位地上392个。
（六）美林基业大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价136.03元/㎡·月，环比上涨2.48%。地址为花城大道667号，楼盘的总层数为29层，建筑面积27835㎡，标准层高4.5m，开发商为广州兴雅房地产开发有限公司，物业公司为广州市美林基业物业管理有限公司，物业费29，停车位地上1个、地下197个。
（七）马赛国际商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为3套写字楼出租均价86.67元/㎡·月，环比下跌20.45%，写字楼出售均价29069元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为28年。地址为潭村路348号，楼盘的总层数为35层，建筑面积38794㎡，占地面积2406㎡，标准层面积1087㎡，开发商为广州珠江骏骅房地产有限公司，物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上100个、地下186个。
（八）东田大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价110元/㎡·月，环比下跌9.17%。地址为珠江新城海安路19号，楼盘的总层数为18层，建筑面积22252㎡，占地面积3285㎡，标准层面积1151㎡，开间面积958㎡，标准层高3.5m，开发商为广东东田实业发展有限公司，物业公司为广州市东田物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上99个、地下99个。
（九）广电科技大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌43.93%。地址为黄埔大道西平云路163号广电科技园，楼盘的总层数为15层，建筑面积36000㎡，占地面积52000㎡，标准层面积2300㎡，标准层高3.9m，开发商为广州无线电集团，物业公司为广州广电物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上120个、地下180个。
（十）广物中心写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价136.67元/㎡·月，环比下跌39.73%。地址为海文路20号，标准层高3.6m。
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