年营收共超55亿!增城出让两宗产业用地!涉及新塘、中新
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增城又一宗M0用地出让！广州公共资源交易中心再公示增城一宗新型产业用地的出让公告！那么，接下来我们来看下该宗土地的详细信息！
宗地面积：21321.85平方米（规划建设用地面积18908.1平方米）
该地块位于增城开发区香山大道旁，南方医院增城院区东侧。
周边是增城近年来蕞多产业以及大型商业项目落户的地方，光是周边3公里就有：永旺梦乐城、东进广场、广州合生汇、丰乐能源总部、超视堺8K项目、珠江钢琴等。
值得一提的是，该地块建筑限高200米，且竞买人须承诺引进不少于35家企业在增城区注册独立法人企业，其中国家高新技术企业或高级和省级“专精特新”（高成长）企业不少于3家，拥有自主知识产权的企业不少于6家。
竞买人须提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为创业空间服务业的证明。
项目准入条件为：项目投资强度≥1156万元/亩，年营业要求≥3125万元/亩；年税收要求≥125万元/亩。
按照地块总大小约32亩，也就是项目投资不低于3.6亿，年营收不低于10亿，税收不低于4000万！
除此之外，在7月6日中新镇莲塘村也要公示了一宗工业用地，未来年营收将达到45亿以上！
该地块处于增城西站东北侧，北边为广汕公路南移线，东边为福宁大道，交通优势良好。
值得一提的是，该项目投资总额不少于8亿元人民币。项目运营后，排名前列、第二年年营业收入不低于15亿元，年纳税不低于0.3亿元；运营后第三年达产，年营业收入不低于45亿元，年缴纳税收不低于1亿元。
增城再供应M0宗地实力打造增城三大千亿级产业集群
其实，早在去年下半年，广州就已挂牌首宗新型产业用地（M0）。该地块位于增城区永宁街九如村、白水村。
根据地块出让条件，该地块容积率较高可达4.0，产业地块类型为工业孵化器，竞买人须承诺在项目建成5年内入驻高科技企业不少于250家，其中港澳企业不少于50家。蕞后由广州雄兴孵化器有限公司以6010万元的底价拿下。
增城区在今年的政府工作报告中提出，优化创新资源要素支撑，强化产业项目用地保障，推出一批新型产业用地（M0），力争全年新建孵化器面积55万平方米。精准制定有针对性的政策，加快推进现有创新载体和孵化器建设，引进一大批创新创业项目。
将产业更新与城市更新有机结合，一方面通过产业利导倒逼城市旧貌换新颜，一方面城市日新月异为产业发展铺设良好生态。在此背景下，新型产业用地（M0）的出炉，被赋予了粘合城市与产业发展的使命期待。
此外，从目前广州新型产业用地（M0）政策来看，政府鼓励企业规模化建设开发并自持运营产业项目，更好地维持产业园区的品质管理和产业定位，培育先进产业集群、促进产业园区价值与品质的提升，更好地推动产、城、人融合发展。
再加上广州对于新型产业用地（M0）选址，原则上在市级核心区、区级核心区、轨道交通站点周边500米范围以外选址。
市级核心区包括广州市主城核心区、第二中央商务区、白鹅潭商务区、东部沿江发展带（东二环高速西侧）、白云新城地区、广州南站核心区等地区。
而本次出让地块，就位于增城经济技术开发区，是广深科技创新走廊的重要节点，增城的核心区和交通轨道核心地段。
根据此前规划，接下来增城经济开发区将全面对接融入粤港澳大湾区建设，加强科技创新驱动，做实做强先进制造业，围绕域内重大龙头企业，致力打造三大千亿级产业集群格局，构建现代产业体系。
而增城区常务副区长在广州市第77场疫情防控新闻发布会
上称，增城不仅要建设广州东部CBD，还要在高级开发区的基础上打造一个高级高新区！
依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD+高级高新区。
可以看出，三大千亿级产业集群格局在广州东部已初步显现，增城正在构建高端高质高新的现代产业体系支撑，持续推动经济高质量发展。
总的来说，随着增城的产业和配套逐步完善，未来必然会吸引大批的人才涌入。
而未来增城的发展，毫无以为会议新塘板块和地铁沿线为重点。再加以辐射周边区域，显然这一点，增城已经在做准备了。
没错，这方面尤其体验在楼市上。在过去的3年里，增城主要成交无疑在新塘版块、朱村版块或是永宁等板块，如今这样的情况仍旧在持续，毕竟人口总会流向有机会的地方。
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