市国土局出让南玻巨无霸地块挂牌起始价314亿
5月9日，广州市国土资源和房屋管理局发布公告，以挂牌方式出让黄埔云埔工业区南岗片49号地段（南玻地块）的国有土地使用权，该地块宗地面积202662平方米，建筑面积583631平方米，挂牌起始价达314251万元。
出让公告显示，黄埔云埔工业区南岗片49号地段（南玻地块）用地性质为二类居住用地(R2)、小学用地(A33)、商业用地（B1）；宗地面积202662平方米，可建设用地面积190742平方米，容积率二类居住用地≤2.94、小学用地≤0.85、商业用地≤5.0，建筑面积583631平方米；挂牌起始价314251万元，增价幅度1000万元，折合楼面地价5384.4元/平方米。》》点击进入该宗地块踩地报告
根据市规划局的规划文件，该地块二类居住用地158587平方米、小学用地10491平方米、商业用地21664平方米，计算容积率建筑面积二类居住用地466394平方米、小学用地8917平方米、商业用地108320平方米。地块的公建配套要求有幼儿园、社区卫生站、文化站等15处，总建筑面积为26911平方米。
市国土房管局公告还要求，该地块的中小套型(90平方米以下)住房面积需占居住用地开发建设总面积的比例不低于70%；土地使用权出让年限为居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年；自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
此外，该地块的挂牌出让价格将设定保密的较高限制地价，竞买人的较高报价不超过较高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到较高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，凡接受较高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房(每400平方米应建设不少于10套保障性住房)，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积较大者为竞得人。
黄埔云埔工业区南岗片49号地段（南玻地块）的挂牌时间为5月29日至6月8日。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2013年6月8日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。
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