工业上楼风正劲联东助力广州天河制造业发展“强心”
原标题：工业上楼风正劲 联东助力广州天河制造业发展“强心”
“制造业立省”、“制造业当家22条”……彰显出广东以实体经济为本、坚持制造业当家的决心与实干。联东以20载产业组织、园区运营专业力量，助力广东制造业高质量发展。
2023年5月，联东集团与国内智慧城市和通信制造领先企业高科通信达成合作，共同盘活改造高科通信广州天河存量用地，充分发挥联东成熟的全周期产业园区运营打造专业能力，赋能园区精准定位、精准招商、精准服务，打造湾区都市工业典范。
广州天河：工业回城“强心”风正劲
天河区，广州唯一GDP超6000亿元的经济大区，位列全国百强区第三位。作为国家中心城市广州的经济龙头和创新引擎，天河落实省、市“制造业当家”“制造业立市”的要求，加足马力发展壮大现代都市工业，作为五大支柱产业之一，打造全国大城市中心城区现代都市工业高质量发展示范区。
根据《广州市天河区现代都市工业“十四五”发展规划》，依托天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷四大发展平台，天河将布局现代都市工业“一带”“一区”“多园”的产业空间。到2025年，规模以上工业总产值将达千亿级规模，规模以上工业企业数量达到160家，构建天河特色的现代都市工业体系。
大力发展都市工业，引导工业“入园”“上楼”，成为天河向未来发展要“空间”、要“深度”的重要法宝。通过系统性谋划，到2025年，天河区将新增一批现代都市工业总部企业落地生根，重点发展智能网联新能源汽车、智能装备、卫星及应用、都市消费工业、精密仪器等领域，企业“入园”“上楼”发展成效显著，为广州制造业发展“强心”。
产业更新：政企合力促存量资产盘活
近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，土地资源稀缺和城市产业发展的矛盾日益突出，盘活存量工业用地成为大势所趋。联东专注产业园区20年，积累了丰富的“城市更新”、“工改工”经验，在全国打造了多个标杆案例。
近期，《广州市关于优化空间载体支撑制造业高质量发展的实施意见（公开征求意见稿）》中提出，聚焦“工改工”，鼓励采取支持企业自有工业用地提高利用效率等多种方式盘活工业用地。
高科通信广州天河存量用地位于天河智慧城片区，项目总占地约48亩。高科通信是国内智慧城市和通信制造领先企业，成立于1993年，围绕智慧城市和通信接入业务，为政府信息化部门、政法委、公检法等部门及国内三大运营商、国外运营商提供顶层规划设计、方案解决和定制服务，产品销往全球5大洲、50多个国家。
在天河区大力发展现代都市工业的契机下，根据天河区政府的指导意见，高科通信拟盘活改造现有存量用地，携手品牌运营商合作，作为天河区“都市工业”示范点，打造人工智能与机器人产业基地，促进战略性新兴产业落地发展，提升产业能级和城市形象。
专业力量：深耕湾区9年 布局9城
联东集团作为中国领军的产业园区运营商，坚持产业统领、品质统筹，践行区域深耕战略，与产业共发展，与城市共未来。联东自2014年进入粤港澳大湾区以来，已全面布局9城超30园，以20载产业运营智慧，服务湾区新兴制造业和科技型企业，助力湾区经济高质量发展。
目前联东在广州已投资运营联东U谷·黄埔科技总部港、联东U谷·亿航智能科技园、联东U谷·知识城数字谷、联东U谷·白云国际企业港、联东U谷·南沙国际企业港等多个产业园区，围绕新一代信息技术、人工智能、高端装备制造等产业，引进恒力检测、睿高科技、威控机器人、安特激光、汉钟精机等一批优强企业。
结合湾区产业发展的实际需求，联东创新性提出“都市型示范园区”设计理念，打通“工业上楼”的多个基本要素，持续引领中国产业园区行业发展。
工业名片：打造湾区都市工业园标杆
高科联东·天河机器人科创园由高科通信投资建设，联东集团负责全流程运营管理，充分发挥联东成熟的全周期产业园区运营打造专业能力，赋能园区精准定位、精准招商、精准服务。项目总建筑面积约13万平方米，分三期建设，规划9栋产业载体和1个配套服务中心，集生产、中试研发、总部办公于一体，建设花园式、智慧型中心城区都市工业园区典范。
作为天河加快发展现代都市工业，坚持工业回城“强心”，推动工业“入园上楼”的重要试点项目，高科联东·天河机器人科创园位于天河智慧城片区，是目前国内一线城市中心城区唯一具有充足土地承载空间的重大发展平台。项目周边网易、小鹏汽车、华南理工大学、华南农业大学等企业总部、高校院所环绕，3地铁汇聚，3高速环绕，交通便利。
目前项目二期已封顶，项目三期预计2024年上半年动工建设。项目全面投运后，预计将引进企业50余家，新增年产值20亿元，将打造成为湾区都市工业园区新名片。
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