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2013年，广州市政规划投入2000亿打造广钢新城，由政府统一规划、连片同步进行开发，定位国际级中央居住区。
广州工控集团、华发、保利、深振业等9大国企央企携手布局造城，配套建设也得到市政重点倾斜：9所省一级百年名校、新建32座学府、5所三甲医院、6条地铁线大绿地公园，近百万方绿化打造广州老城区罕见的中央生态居住圈，未来可容纳20万人口。
不足10年时间，老城区蕞后一块片区用地，也从早期的钢铁巨城，摇身变成与珠江新城、白云新城并列的广州中心三大国际新城之一，对标曼哈顿“上东区”。
如今的广钢新城高楼林立、教育资源齐全、居住配套完善。
在“住区”日益成熟之际，国资委广州工控集团，秉承钢城的百年基业，携岭南V谷-荔湾新天地而来，为广钢新城补缺商业拼图，打造区域唯一的53万㎡商业地标综合体，为广钢新城再启时代新荣光！
岭南V谷-荔湾新天地是广州工控集团在广钢新城板块的启幕之作，作为广钢新城唯一的商业地标综合体，项目地处白鹅潭总部经济带与广钢中央公园双轴交汇核心，总占地约9万㎡，总建筑面积约53万㎡，分三期开发，分别打造商办LOFT、高端商务写字楼、高端商业中心三大组团。
项目整体横跨广钢中央公园，毗邻广州地铁11号线鹤洞东站，占据广钢新城蕞核心C位，建成后将补缺区域大型商业空白，推动广钢新城中心商圈再升级。
广州工控集团秉承广钢百年基业的底蕴，以“岭南V谷”的品牌内涵和匠工品质，为广钢新城开启全新篇章!
东面邻近芳村大道，东望珠江，南面通过东沙立交快速接驳广州环城高速，西面通过海南立交与佛山市南海区接驳。
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350米广州超级内环枢纽线号/广佛线四地铁环绕，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15分钟广州南站，20分钟珠江新城。
自带23万㎡高端商业配套；5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体；30+名牌学府、5所三甲医院，匹配顶尖城央资源。
广钢新城唯一53万㎡商业地标综合体，涵盖8.5万㎡商办LOFT（一期）、22万㎡高端商务写字楼（二期）、23万㎡大型商业中心（三期）三大组团。
一期地标双子塔首发，36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT，近揽江园双景观；设计空中花园、网红步道、中心广场、5千㎡商业连廊街区。
荔湾新天地总占地面积9万㎡，其中一期占地1.3万㎡，由于是商业用地，土地产权年限为50年。
项目1#、2#共计8.5万方的商办LOFT组团，首推为2#，同时还将建设空中花园、健身设施、约5000方商业连廊街区等等。
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4.5米复式挑高，买一层用两层，高赠送高拓展空间！
投资租赁、自用自营、创业办公等，一套全能！
建面约36㎡两房户型设计，上下两层均有卫生间、开放式厨房和卧室，可以采用双钥匙分层出租，或者自己住一套，出租一套。
如果你是创业者或者自媒体工作者，这个户型也可以作为工作室使用，一层工作，一层生活起居。
留意到两侧都有采光窗，所以也不会很压抑。
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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