实录：广州再出让白云两地块沙太南路宅地遭“哄抢”
5月16日，广州市国土房管局再度挂牌出让白云区黄园路123号地块和白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块，这两宗地总用地面积93843平方米，总建筑面积204211平方米，总挂牌起始价203831万元。
截至17日下午18点，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块已获得8家房企报名，竞争非常激烈。目前较高报价为88买人报出的166257万元，已溢价7000万元。而白云区黄园路123号地块暂时未有竞买人报名。
公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米（可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米），容积率≤3.27，建筑面积144779平方米（不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米），挂牌起始价159257万元，折合楼面地价11000元/平方米。》》点击进入本宗地块踩地报告
公告还要求，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块中小套型（90平方米以下）住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。地块设定保密的较高限制地价，竞买人的较高报价不超过较高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到较高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房，凡接受较高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房建筑面积（每400平方米的建筑面积不少于10套保障性住房），参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积较大者为竞得人。
根据市规划局的文件，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑高度不大于60米。地块公建配套要求6班幼儿园一处、18班中学一处、社区居委会一处、物业管理（含业主委员会）一处。
此外，白云区黄园路123号地块用途为科研用地兼容商务设施用地，宗地面积19438平方米(可建设用地面积17480平方米)，容积率≤3.4，建筑面积59432平方米，挂牌起始价44574万元，折合楼面地价7500元/平方米。本地块的国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。根据市规划局的文件，地块建筑密度≤40%，绿化率为35%，建筑限高60米，公建配套要求70平米公共厕所一处。
据悉，本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2013年6月18日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。
【15：26】搜狐焦点现场拿到的资料显示，8号竞买人为广州绿地房地产开发有限公司，18号为广州市鑫诚置业有限公司（恒大）。3号为越秀城建，7号为华枫投资，33号为佳兆业，38号为宏新投资，68号为中海，88号为中铁，90号为万科，98号为招商。
【15：24】成交!18号竞买人以230923万，加上52400平方米配建保障房面积竞得，扣除保障房面积之后，楼面地价达24997元/平。
【15：22】据现场了解，98号竞买人为招商地产，目前18号竞买人报出44400平方米。
【15：20】20400平方米!38号竞买人报出，竞价阶梯调整为2000平方米。
【15：17】竞价阶梯调整为800平方米，7号报出5200平方米。接着竞价阶梯调整为1200米，目前38号报出8400平方米。
【15：15】现场共有8家竞买人竞配建，竞价阶梯为400平方米，排名前列价格为38号报出。
【15：12】据现场了解，68号是中海、90号是万科、3号是越秀。
【15：11】报价到达较高限制地价230923万元，由3号竞买人报出，现场将进入竞配建阶段。
【15：10】竞价阶梯再次调整为4000万元，98号报196500万元。竞价阶梯再调整为5000万元，目前报价已达225500万元，由98号竞买人。
【15：08】接着出让白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块，竞价阶梯调整为2000万元，目前38号报出174500万元。
【15：02】排名前列宗出让的是白云区黄园路123号地块，在挂牌截止时，只有8号竞买人报出价格，该地块底价成交，折合楼面地价7500元/平方米。
【15：00】拍卖正式开始，现场有10家报名的房企到达。
【14：50】竞拍房企陆续到场，3号、7号、88号、38号、98号抵达，备受关注的佳兆业手拿33号牌。
【14：30】搜狐焦点到达拍卖会现场，与往常不同，这个时段今天开发商到达的没有几个，观众到的比较多。
【11：00】截至18日上午11时，白云区黄园路123号地块已有买家报价，8号竞买人报出底价44574万元。白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块则已有9家房企报名，较高报价为90号竞买人报出的167257万元，已溢价8000万，楼面地价达11553元/平。
二手房满两年和不满两年有什么区别
买房位置怎么选 东、西、中间户哪个好？
毛坯房怎么验？如何正确验收毛坯房？
参观样板间不只看看，有哪些注意事项
公摊面积包括哪些？包含停车位吗？
你知道商品房交付哪里存在法律风险吗
安置房到底能不能买？有哪些风险？
版权声明：本文由广州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
