宅基地入市闯出大市场
本报兰陵讯 村里的一批闲置宅基地通过有偿回收，建起蓝顶大棚成了企业车间，不仅能为村集体带来车间租赁收入，屋顶铺设的光伏发电项目还能提供额外收入。靠着这条增收路子，兰陵县神山镇石杭村每年村集体增收20万元以上。
在兰陵县神山镇，类似的案例还有很多。近年来，该镇探索闲置宅基地盘活利用新模式，选择符合基层实际的农村空置宅基地和闲置住宅盘活利用，宅基地入市闯出大市场，助推乡村振兴向深层次延伸。神山镇探索“农户+村集体+小微”以棚出租模式，由村集体经济组织有偿收回退出的闲置宅基地、厂房民宅，由村支付有偿退出费用，并建设成车间大棚出租给小微企业使用，村集体向承租企业收取有偿使用收益调节金和公共资源占用费获得财产性收入。
农户将宅基地使用权流转交由村集体经济组织，由村集体经济组织以建设用地出租给企业联营共同发展。去年以来，神山镇在谋项目上用足力，在引项目上求突破，在服务项目上重实效，掀起农村闲置宅基地入股联营+村集体+企业+项目建设热潮，探索空闲宅基地综合利用新模式，流转空闲宅基地+项目稳定推进。现已流转300余亩宅基地为建设用地，与3家企业入股联营，引进年产50万平方米定制家居项目、新型铝制材料和高分子自粘膜项目、年产500万平方米高档石英石板材加工项目。这3个项目总投资达5.2亿元，项目投产后将带动附近村庄400余人就业，为村集体增加收入40余万元。
随着宅基地入股模式的深入推进，神山镇还探索出了“农户+村集体+产业”联营模式。按照“规划有序、优化配置、镇村统筹、集约利用”的原则，围绕产业发展需求，打破村行政界限，将村集体经济组织统一收储的腾退闲置宅基地、闲置公共服务类空房厂房和民房建设用地，通过村庄规划和优化建设用地布局调整转化为集体经营性建设用地，形成节余建设用地指标并统一集中使用，与企业入股联营，达到村集体蕞大收益。
□记者 纪伟 通讯员 魏英亮 报道
本报兰陵讯 村里的一批闲置宅基地通过有偿回收，建起蓝顶大棚成了企业车间，不仅能为村集体带来车间租赁收入，屋顶铺设的光伏发电项目还能提供额外收入。靠着这条增收路子，兰陵县神山镇石杭村每年村集体增收20万元以上。
在兰陵县神山镇，类似的案例还有很多。近年来，该镇探索闲置宅基地盘活利用新模式，选择符合基层实际的农村空置宅基地和闲置住宅盘活利用，宅基地入市闯出大市场，助推乡村振兴向深层次延伸。神山镇探索“农户+村集体+小微”以棚出租模式，由村集体经济组织有偿收回退出的闲置宅基地、厂房民宅，由村支付有偿退出费用，并建设成车间大棚出租给小微企业使用，村集体向承租企业收取有偿使用收益调节金和公共资源占用费获得财产性收入。
农户将宅基地使用权流转交由村集体经济组织，由村集体经济组织以建设用地出租给企业联营共同发展。去年以来，神山镇在谋项目上用足力，在引项目上求突破，在服务项目上重实效，掀起农村闲置宅基地入股联营+村集体+企业+项目建设热潮，探索空闲宅基地综合利用新模式，流转空闲宅基地+项目稳定推进。现已流转300余亩宅基地为建设用地，与3家企业入股联营，引进年产50万平方米定制家居项目、新型铝制材料和高分子自粘膜项目、年产500万平方米高档石英石板材加工项目。这3个项目总投资达5.2亿元，项目投产后将带动附近村庄400余人就业，为村集体增加收入40余万元。
随着宅基地入股模式的深入推进，神山镇还探索出了“农户+村集体+产业”联营模式。按照“规划有序、优化配置、镇村统筹、集约利用”的原则，围绕产业发展需求，打破村行政界限，将村集体经济组织统一收储的腾退闲置宅基地、闲置公共服务类空房厂房和民房建设用地，通过村庄规划和优化建设用地布局调整转化为集体经营性建设用地，形成节余建设用地指标并统一集中使用，与企业入股联营，达到村集体蕞大收益。
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