天河又一旧厂微改造项目开放！就在这里→
凯科·榕合院园区位于天河北路，占地约1100平方米，布局元宇宙特色业态，目标是打造广州数字产业创新发展的创意园区。该园区紧邻广州CBD核心商圈，项目环绕五山——石牌科技创新策源地，占据广州科创“原点”，周边知名高校资源丰富。同时，交通便捷，离地铁三号线米，附近有多条交通主线交汇。
凯科·榕合院前身为广州市光学机电研究院旧址，由广州开发区控股集团有限公司下属子公司广州凯得资产运营有限公司与广东东升控股集团有限公司合作改造。
根据广州市委、市政府高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”的战略部署，园区在更新改造中本着“延续城市文脉，再述科研故事”的改造理念，在保留老建筑历史脉络与建筑特色基础上，注重以“绣花”功夫对项目“换装”活化，通过新材料、新建筑手法、新功能布局，最大程度留住底蕴、留住本味，实现园区记忆延续，功能焕活新生，努力打造成为天河老城区释放新活力的高质量生动实践。
园区主创团队旨在打造充满活力又有趣的创意园，兼具历史遗留的自然成荫，致力为客户交付一个“有机、有氧”的舒适活力办公社区。总规划8栋建筑楼栋，推出商业部分50㎡-200㎡特色商铺户型。创新办公空间部分推出90㎡-5200㎡户型，室内采光通风好、光线充足、享有空间宽敞大平层及独栋办公。
项目地处天河北龙口东居民区，为贯彻政府关于企业“共同缔造”活化老旧小区的部署，项目充分尊重社区现有生活方式，以提升社区价值为己任。
据悉，启动初期及改造期间，建设单位多次听取周边居民意见，开展多场社区交流和文创活动，让园区不局限于商办功能，更是一个多元、开放的社区人文空间，一个有质感、有细节、有邻里味、有温度的社区升级亮点。
值得一提的是，在建筑方面，项目以“修旧如旧”为改造思路表达对历史空间的尊重。整体园区以“重构”的方式还原空间的本质与时代精神，“重”以还原建筑空间和立面构造，做到结构还原、局部破损立面翻新，最大限度的保留建筑空间特质与围合关系。“构”强调构成园区的因素，因园区内部还有原大院的居民宿舍，包括八十年代大院的空间关系，由此园区居民与新的园区成员融合，构成一种新型产业与旧的居民社区融合的新生活方式，重构时间与空间的跨越融合。
在产业方面，坚持“出新出彩”原则，借助项目地理位置和丰厚的科教资源，园区将通过精准招商引资的方式，聚集优质的科创产业创新要素资源，向创新赋能产业发展。依托环五山创新策源区，打造城市更新激活新活力。依托软件产业雄厚基础，打造科创发展基座，推动数字经济高质量发展聚集发展新势能，全力打造以元宇宙为主题的科创产业创新集群。
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