大沥香基河地近4亿出让楼面价4370元平
8月30日，广州创功商业有限公司以39205万元竞得南海大沥镇雅瑶经济连络社“公路面基外”地段*地，宗空中积25632平米，楼面价4370.1元/㎡，溢价177%。据悉，此楼面价创下片区地价新高度。【佛山8月地盘专题】
大沥镇雅瑶经济连络社“公路面基外”地段*地位置图
据悉，本次出让地块属于南海区“三旧”改革项目用地，现为五洲铝型材厂，周边有雅瑶派出所，和顺兴塑料厂、罗城铸件厂、雅瑶兴达钉厂等厂房，与保利核心第宅相隔一条香基河。
2011年12月20日，保利地产全资子公司保利华南实业有限公司以177805万元底价竞得南海大沥镇广佛国际商贸城核心区地块，面积逾17万平米，楼面价2894元/㎡，现为保利核心第宅地点地。
据悉，保利核心第宅项目共分四期开发，首期产品涵盖90～100平米三房，130～250平米四房、五房单位，房价在9000-12000元/㎡。
按照地盘规划前提，宗地建筑容积率≥1.5且≤3.5，合计容建筑面积≥38448平方米，且≤89712平方米；其中，商业、酒店、办公用房计容建筑面积：≥6000平方米，且≤18000平方米；；建筑密度裙楼≤38%，塔楼≤27%；绿地率≥30%；建筑高度不跨越150米。
此外，宗地规模内套型建筑面积90平方米住宅面积占宗地开发建设总面积的比率必须达到_50% 。不准在商业、酒店、办公建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有栖身功能形式的用房。
该项目无需自力树立幼儿园和*等教育配套举措措施，其所需*由大沥镇统筹处理。
全文总的来说8月30日，广州创功商业有限公司以39205万元竞得南海大沥镇雅瑶经济连络社“公路面基外”地段*地，宗空中积25632平米，楼面价4370.1元/㎡，溢价177%。
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