大亚湾挂牌转让2宗商住地总起价31亿元
原标题：大亚湾挂牌转让2宗商住地，总起价3.1亿元
昨日，惠州大亚湾挂牌转让2宗商住地，分布于西区荷茶地段、西区坪山河东侧。
地块总转让面积4.7万方，总建筑面积15.3万方，总起价3.09亿元，平均楼面起价2017元/㎡。
两宗地块均为委托方寻求合作开发商住项目，土地用途均为批发零售用地、城镇住宅用地。
地块按价高者得的原则确定竞得人，保证金截止时间为2019年1月30日9时，挂牌（网上报价）时间为2019年1月16日9时至2019年1月30日10时。
根据委托方说明：①按现状转让，地上附着物，包括青苗、果树及其他树木、坟墓等建筑物、构筑物由委托方负责清理，竞得人配合；
②按规定应缴交的交易税费等由竞得人承担和支付。
合作开发要求：①委托方负责提供用地，并负责地上建筑物、附着物等的拆迁、青苗补偿等清表工作及费用。竞得人负责提供整个合作项目的开发资金及办理相关手续的费用，并以组织设计、开发、经营管理为条件与委托方合作。
②在项目中，委托方出地占项目20%的权益，竞得人出资占项目80%的权益。竞得人必须同意按照整个项目可计容积率2:8的比例分成，即委托方以土地作价入股分得整个项目20%的物业（包括住宅、商铺、车位），竞得人负责项目的所有开发资金和实际建设分得整个项目80%的物业。
▼GJB2018-28地块：宗地面积19146㎡，容积率≤3.0，蕞大计容建筑面积57438㎡；转让起价12521.48万元，楼面起价2180元/㎡。土地使用年限由2017年10月30日起，至2087年10月29日止。
根据委托方说明：①用地地上附着物的拆迁、青苗补偿、土地平整清理等工作和费用由委托方负责，目前土地清表工作已完成，土地按现状交付；
②项目地块地边上存在供电部门110KVA高压走廊、变压器等设施，竞得人须自行与相关部门协调解决；
③该宗用地已办理土地出让手续及交清出让金（¥11300257.60元），该笔费用竞得人在竞得用地后五个工作日内，须另行向委托方或委托方指定方缴交；
④按规定应缴交的交易税费等由竞得人承担和支付。
合作开发要求：①委托方负责提供用地，除此之外不再承担项目任何费用，竞得人负责项目的全部现金投入；
②由委托方出地、竞得方出资，双方共同成立项目开发公司。委托方以土地作价的形式占23%股权，竞得方出资出力占77%股权。按合作项目的相关规定操作程序，由委托方协助，将上述用地过户到双方共同成立的项目公司名下，此工作完成后竞得方应立即着手进行法定程序手续，完成相关手续后即着手进行项目开工建设；
③双方同意按照整个项目总建筑面积23%:77%的比例分成，即委托方分得整个项目总建筑面积23%的物业，竞得人分得整个项目的总建筑面积77%的物业。
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