增城首批旧改项目来了！涉及东江新城、朱村刷新城市更新速度！
终于！增城区第一批旧改项目来了！
近日，增城2021年第一批城市更新项目实施方案进行公示，此次的旧改地点分布在朱村、新塘两地，涉及总用地面积超46.5万㎡。
地块位于朱村街朱村大道，总用地面积26593.5㎡（折合39.89亩），西侧是融创御园和朱村地铁站。
对于关注增城楼市的人来说朱村再熟悉不过了，2016年开始不少房企落子，一时间，朱村成了增城楼市的当红辣子鸡。
去年大华城东郡和时代名著相继登场及多种土地的出让，再度炒热了朱村。
值得注意的是在旧改上，朱村和山田村已牵手上海大华，横塱村也成功牵手合汇+奥园+湾区产融。
新塘镇下沉式再生水厂片区项目位于新塘镇南埔村，总用地面积438622.14㎡（折合657.93亩），
该项目所在的位置包括8家公司：广州市新和俊实业有限公司、增城市新塘君城实业有限公司、广州市永晖纺织服装有限公司、增城市科建有限公司、广州市凯致服装有限公司、广州市枫茂洗水漂染有限公司、新塘污水处理厂、盈隆污水处理厂地块。
项目北连黄埔边界，西接海伦堡花园、南岗万达广场，东达新塘目前规划中的东江新城，地理位置较为优越。
目前周边暂无一手住宅在售，而海伦堡花园、新世界花园二手报价在1.9万-2.2万元/㎡。
而北侧的新塘立交上盖华润置地公园上城，预计今年5月1日前后入市，“吹风价”3万5元/㎡。
片区前身为新塘环保工业园，整个工业园总占地面积约1502亩，此次旧改的657亩是当中的一部分。
此前由于漂染、水洗企业等环保问题，新塘环保工业园先后被群众投诉31次，占整个增城区交办案件的26%。
此次旧厂改造计划与以往情况不同的是，增城有了更大的野心。
增城将园内76家高污染企业全部关停，利用原有的土地和厂房建设了新塘中城智慧园等孵化器设施，吸引了不少创新企业在此办公。
同时这里也是未来新塘规划的东江新城重点发展区域。
一系列措施，使增城全面完成了东江新城环保工业园及周边环境整治，并主动对接广深科技创新走廊规划，融入“一江两岸三带”总体发展格局。
而目前，随着一河两岸的生态改善修复，增城把蕞好的沿江岸线资源，都给了蕞优质的产业。
在工业时代，这一资源属于牛仔、纺织等传统工业单元，在新发展阶段，增城的抉择是新一代高新技术产业为主导的新经济力量。
目前，增城区已累计引进创新创业企业280家，集聚了136名高层次人才和500家高新技术企业、51家省级工程技术研究中心、113家广州市级研发机构。
这些项目的进驻，也无疑是增城产业转型成功的一大步，且未来身处东江新城核心区位的新塘环保工业园还有着更高的定位。
总的来说，这对于居住于周边的居民来说，新塘能摆脱老旧的工业产业的环境污染，进入一个更加宜居的生活圈无疑是一件大好事。
俗话说，“金山银山都不如绿水青山”，此次的旧厂改造计划无疑是打造东江新城的计划的一环。
而东江新城的位置也非常优越，西接老黄埔，东靠新塘中心，是蕞值得发展的板块，那么，对于东江新城的未来，你期待吗？
