增城4个旧厂将改造！土地面积达15万㎡！涉及永宁、荔城、石滩！
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原标题：增城4个旧厂将改造！ 土地面积达15万 ㎡！涉及永宁、荔城、石滩！
2019年4月30日，增城区人民政府对2019年第二批城市更新项目实施方案进行了批前公示，再推本邦、晖腾、鸿润和水龙村屋山经济合作社四个城市更新项目，总用地面积达152380㎡。
项目地块位于永宁街新新七路305号，总用地面积24168平方米（折合36.252亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），不动产登记证号为：粤(2018)广州市不动产权第10217863、10217864号。
已纳入“三旧”改造标图建库范围面积24155.4平方米（图斑编号为），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。
土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。
如图所示，该项目位是位于新白广城际及广惠高速永和出口处。
该地块附近二手房数量众多，在售均价从1.7~3.2万元/㎡不等；新房只有奥园誉峯，在售均价1.5万元/㎡。
项目地块位于石滩镇岗贝村欧公岭（土名），总用地面积50000平方米（折合75亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），土地权属证号为增国用（2003）字第C0400062号和增国用（2010）第B0500245号。
已纳入“三旧”改造标图建库面积43564.88平方米（图斑编号为），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。
土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。
该地块周边暂无新房，二手房数量也比较少，绿湖国际城在售均价1.3万元/㎡，观园壹号在售均价1.3万元/㎡，石滩头部城在售均价1.3万元/㎡。
项目地块位于荔城街萝岗村张岭茶（土名），总用地面积34342.66平方米（折合51.51亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），土地权属证号为增国用（2004）第B0100096号。
已纳入“三旧”改造标图建库范围面积31952.4平方米（图斑编号为），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。
土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。
该地块附近暂无新盘，二手盘则为碧桂园豪园项目，在售均价1.4万元/㎡~2.4万元/㎡。
石滩镇水龙村屋山经济合作社申请的
项目地块位于石滩镇南部原三江镇圩，总用地面积43869.68平方米（折合65.805亩，以宗地红线面积为准），土地权属证号为：增集用（2011）第0500114号、增集用（2011）第0500118号、增集用（2013）第JT000212号和增集用（2013）第JT000213号。
经村民代表大会表决同意，拟将上述集体建设用地转为国有建设用地，由石滩镇水龙村屋山经济联合社作为改造主体，以自行改造的模式实施改造，改造后用途拟为商业用地（具体规划指标以规划设计条件为准）。
根据《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）规定：已完善集体建设用地手续的村集体历史用地部分，应将30%的经营性用地无偿交给政府，剩余的用地由村集体经济组织按规划自行改造。
目前，该地块周边暂无新房与二手房。
文章来源：增城区人民政府官网、增城房产、链家
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