土地热线亩地块挂牌“火界”地块七次流拍
佛山顺德挂牌碧桂园总部旁350亩地块 设置较高限价96.35亿元
8月29日，广东佛山挂牌一宗位于顺德的产业及商住混合用地，地块的出让面积为23.32万平方米，约349.76亩，将于2018年9月28日9时进行拍卖。
据观点地产新媒体了解，该地块的编号为182101-001号，为佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块，土地面积为23.32万平方米，地块分为A、B、C三区。其中A区的规划用途为科研用地，占地12.03万平方米，B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地，占地10.30万平方米，C区为城镇村道路用地，占地9876.07平方米。
此外，该地块的挂牌起始价为13.4亿元，起始楼面价1530元/平方米，地块以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，设置较高限制地价为96.35亿元，上限楼面价1.1万元/平方米。
根据规划条件，本宗地竣工时，A区物业的计容建筑面积须不少于30万平方米。A区建设的所有建筑物（含配套车位）须由竞得人自持，自持年限为50年。值得注意的是，A区的土地使用权出让年限也是50年。
另悉，除竞得人竞买时承诺自持70年租赁住房计容建筑面积外，B区所建设的住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房，销售价格不得高于1.18万元/平方米，且销售时不得强制搭售其他服务，产品。若B区内有建设为服务型公寓的，其建筑面积不得大于8万平方米。除住宅及其配套车位以外，B区设置的其他功能物业须由竞得人自持，自持年限为40年。
广东茂名西城两宗巨无霸地块收金8.9亿 蓝光、山湖海各落一子
8月29日，广东茂名成功出让两宗西城片区巨无霸地块，总出让面积约32万平方米，折合约480亩。*终，蓝光、山湖海分别摘得一子，总揽金8.9亿元。
观点地产新媒体了解，此次出让的两宗地块分别是位于茂南区镇盛镇茂山村、那梭村绿苑小区的LY-05地块和LY-06地块，均位于新建成开通的西城片区进园路南侧，同为商住用地，总面积32万平方米，总建面90万平方米，总起价8.9亿元。
其中，LY-05地块编号为WG2018-21，宗地面积18.75万平方米，出让年限为商服40年、住宅70年，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度不限，该地块网上挂牌起始价为5.2亿元。
*终，蓝光旗下茂名市煜坤房地产开发有限公司以底价5.2亿元竞得该LY-05地块，楼面价991元/平方米。
此外，LY-06地块编号WG2018-22，宗地面积13.39万平方米，容积率≤2.8；建筑密度≤25%（塔楼部分≤20%），绿地率≥35%，建筑高度不限，网上挂牌起始价为2.71亿元。
山湖海旗下湛江捷达投资有限公司以底价3.7亿元竞得该地块，楼面价991元/平方米。
降价1.5亿仍未卖出 广州从化“火界”2宗商住地第七次流拍
8月28日，从化“火界”地段10万平米2宗商住地遭遇第七次流拍，起始总价1.46亿元。
观点地产新媒体了解，地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段1及地段2地块，土地用途均为商住用地，面积分别为3.75万平米和6.21万平米，容积率均为0.4，起拍价分别为5506万元及9125万元。
据悉，该地块曾六度流拍，与去年7月26日头次挂牌价格相比，本次挂牌足足下降了1.5亿，楼面价从去年的7900元/平米降价为3310元/平米。
此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段1和地段2。其中地段1单独出让了2次，地段2单独出让了3次，打包出让了2次。
观点地产新媒体了解，“火界”地段2原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民法院查封，且不作为闲置土地处置。
目前，该土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年，且地块的出让有较为严苛的条件。
另悉，该地块周边基本设施及公共配套设施较完善，但是距温泉镇中心有一定距离，商业配套并不成熟。
天津17.8亿成功出让2宗宅地 路劲、雅居乐落子海教园
8月29日，天津市成功出让位于海河教育园区的2宗宅地，分别由路劲和雅居乐以底价竞得，总价17.8亿元，总体量近18万平方米，楼面价均约在1万元左右。
其中，津海河园（挂）2018-161号，海河教育园区文慧北路与雅观路交口东北侧地块，由路劲以底价10亿元摘得，合成交楼面价9929元/平方米。
据观点地产新媒体了解，该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积7.19万平方米，容积率1.4，规划建筑面积10.07万平方米，建筑限高40米。居住用地内应兼容商业建筑面积2000平方米，宜与非经营性配套设施结合，组团级公共设施配建商业服务网点建筑面积900平方米。
该地块挂牌起始价10亿元，设较高限价13亿元，拍到限价竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限90000平方米。
津海河园（挂）2018-162号，海河教育园区津沽公路与雅泽路交口东北侧地块，由雅居乐以底价7.8亿元摘得，合成交楼面价10038元/平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积4.57万平方米，容积率1.7，规划建筑面积7.77万平方米，公共设施配建商业服务网点建筑面积900平方米。
该地块挂牌起始价7.8亿，设较高限价10.1亿，拍到限价竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限7万平方米。
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