“蕞近广交会开幕，约了不少客户来看样。不过我对客户说，明年春交会再过来，就得来新塘找我了！”近日，承接海珠服装产业链转移——新塘实地考察活动上，在康鹭片区经营服装加工厂的老刘在参观完新塘的布辅料一条街、标准厂房及员工宿舍后，便下定决心要在这里建设“新家园”。

　　据悉，此次超150人规模的考察团走进了新塘颇具规模的创兴科技园区，园区占地面积达480亩，含已租、新建厂房，建筑面积70万平方米。

　　国家级外贸转型升级基地“春风”吹拂

　　“每栋每层的面积都超过3500平方米，配套1台5吨货梯、5台3吨货梯。地面是金刚砂的，内墙都刮了腻子油漆面，铺设了雨、污、蒸汽等管道，证件、配套齐全。机器、工人进来马上就能开机生产。”创兴科技园区招商负责人吴女士向考察团成员介绍了园区标准厂房的硬件，“我们产业园的厂房首层都是7.8米高，二层以上有4.5米的，也有6米高的，非常适合智能制造化厂房的需求。”

　　随后，考察团还来到了建设中的广州东大门时尚中心。“这里竟然是服装批发市场？”面对“U”形设计、如购物中心般的大型场馆，以及超大的户外广场，成员们惊叹连连。

　　“东大门有两个含义，一是点题‘广州东部’，二则是对标亚洲服饰潮流趋势中心——韩国‘东大门’。” 广州东大门时尚中心、新塘服装商贸城董事长林良森介绍，与传统的服装批发市场不同，项目创新运营模式，除了新塘传统优势品类牛仔外，东大门将着重引入男女装、童装及箱包配饰等全品类时尚品牌，同时设置时尚秀场、网红直播间。通过建场地、搭平台、拓品类、引资源，为服装行业从业者提供更多发展空间、更好的配套服务，打造一个集服装生产、设计研发、品牌孵化、产品销售、形象体验、互联网等多功能于一体的广州东部时尚中心。

　　广州东大门时尚中心作为新型的“一站式”服饰时尚综合体，位于粤港澳大湾区黄金走廊的中轴线——新塘大道与茅山大道交会处，未来湾区地铁28号线万平方米室外空间和广场以及绿色空中花园配套，同时项目还设置了近2000个停车位。

　　林良森表示，加码投资新塘的背后，是政策支持的东风。

　　新塘是头部批国家级外贸转型升级基地之一，也是广州唯一的纺织服装外贸基地。近年来，广州不断强调新塘大有可为，全面提升枢纽能级，将广州东部交通枢纽重新定位为广州东部枢纽，进一步优化功能定位和项目设计规划。按照这个全新定位，新塘正努力围绕成为湾区创新资源和高端产业要素集聚新高地的目标，着力优化辖区营商环境，大力推动服装产业向高端化、个性化、品牌化、时尚化发展，全方位彰显新塘外贸转型升级基地的新价值、新魅力、新风采。

　　近日，跨境服装品牌和电商平台SHEIN希音宣布竞得增城区中新镇一地块，总投资不低于36.9亿元，将建设运营仓储、占地面积480亩发货等订单履约业务。这是希音位于新塘-朱村投资逾百亿规模的湾区供应链的一期项目，项目规划总占地3000亩，建筑面积330万平方米，总投资150亿元，预计可以带动10万人就业。可以预见，新塘或将成为未来全国服装业的重要增长极。

　　来自世邦魏理仕的《2023年第三季度广州房地产市场回顾》显示，广州第三季度共录得仓储物流用地42宗，共216万平方米的工业用地出让成交。其中有五宗共42万平方米的用地带有物流用途，分布于增城和花都两区。今年前三季度，增城西站片区共录得八宗约103万平方米的带物流用途的地块出让，约占今年全部出让物流用地面积的71%。

　　“我们要拥抱变化，更要洞察行业趋势。广州大量服装供应链都在为希音服务，作为行业内的标杆，希音对增城的大手笔投资，成为我们选择新塘的‘指路明灯’。”对于两度组织考察团走进新塘，广州市湖北天门商会执行秘书长陈志刚表示，“小单快返” 柔性供应链模式是广州服装产业的优势，康鹭服装集群能成为当中的重要承载部分，靠的正是聚集效应。

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