同和地块开发大户型潜力大
发布时间:2012年04月01日 07:28进入复兴论坛来源：广州日报手机看视频
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市场在楼价深陷下行轨道中有所起色，土地市场也有了新动向。上周，广州市国土房管局挂牌出让白云区同和东坑蟾蜍石北路的原天朗涂料化工厂地块，建筑面积超过9万平方米，起拍价6.1311亿元，折合楼面地价6600元/m2。记者前往地块现场探盘后发现，该地块位于众多商品房林立的广州大道北板块，周边生活氛围浓郁，是具有相当潜力不可多得的住宅地块。文/图：记者龙蕾
据悉，该地块原是天朗涂料化工厂地块，去年纳入广州市“三旧”改造范围，今后将开发成大型住宅小区。记者从房管局官方网站上查阅到，地块为二类居住用地，要求开发商要建设30%的套型面积90平方米以下的户型。也就是说，竞得地块开发商可建70%以上的大户型，其开发空间相当大。
“天朗涂料化工厂”位于白云区同和区域，广州大道北以东，地铁三号线京溪南方医院和同和站之间，属于楼市中的广州大道北板块。在地铁3号线延长线开通后，广州大道北距离天河中心区仅几个地铁站之遥，而且随着广州大道北多个大型购物商城的启动，京溪至同和一带已成为白云区目前蕞有生活氛围的地段。去年十一前后，京溪至同和一带推出了君华·香柏广场和云裳丽影二期大量新货，这两个盘至今仍有可售单位，签约价格全部超过2万元/m2(包装修)。而在去年年底之前，君华·香柏广场甚至签出超过2.5万元/m2的单位。而位于沙太路段的金湖花园，则更是广州的高端住宅之一，签约价一直都保持在3万元/m2以上。其实，广州大道北并非没出现过地王。2007年9月，富力地产曾以1.8亿元投得广州大道北祥云路地块，楼面地价高达1.8万元/m2。不过，该地块后来因种种原因已被政府收回。据了解，京溪至同和一带，近期不会有全新盘以及大量新货涌现，这也会让将出让的同和地块更显值钱。有业内人士认为，该地块应该会以超过底价的价格成交，不排除会超过1万元/m2。记者龙蕾、陈白帆
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