南沙·十里方圆售楼处电话地址「南沙·十里方圆」欢迎您蕞新楼盘详情
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南沙十里方圆位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场，是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品。
停车位：车位配比：1:1.08。837 （地上：87 个 地下：750个）
物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
黄阁——千亿产业群大本营，在湾区南沙进阶的版图中，屹立黄金三角中枢，荟萃行政、金融、交通网三位一体优势；在经济上，黄阁GDP产能占南沙半壁江山，吸引了世界500强企业20多家，固定资产累计投资225.29亿元。
南沙·十里方圆位于黄阁城市更新板块核心区，城市更新整片面积为500万㎡，蕞高可承载近20万人口，是湾区未来的居住、商业、教育等综合生活核心区。
交通方面，南沙十里方圆靠近庐前山南路与黄阁大道交汇处，可快速直达狮子洋通道，连接各大主干线（南沙港快速、广澳高速、东部干线、广深沿江高速），可快速通达广州主城区与深莞，目前自驾比较便利。
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而广州地铁31号线（规划中）将在项目楼下设置站点，全程地下运行，无噪音干扰，无缝连接4号线号线。还有高铁庆盛站，可直达深圳北站、香港西九龙。未来将增至14个车次，直达长沙、郑州、武汉等地，轻松穿梭粤港澳湾大湾区及全国核心城市。
教育方面，小区自带3所幼儿园，周边中小学由麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学等。
而蕞大的亮点则是与铁一中小学已签约（九年一贯制）。广州市铁一中学是名校、国家级示范***普通高中，有着70年办学经验，重本率高达93.62%。预计2023年9月正式开学。
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商业配套方面，南沙方圆耗资16亿打造20万㎡商业地标悦方城，计划2023年开业，将成为新的南沙商业中心。
据悉，该商业耗资16亿打造，引入5G智能化商业运营模式，目前招商进度超60%，亚洲头部零售商永旺领衔进驻，大牌云集；中影DY影城、星巴克、哈尼鹿、肯德基等头牌商家已率先进驻。
环境休闲方面，项目周边双山环绕，西面紧靠庐前山，东面步行5分钟到达大山乸森林公园，国家4A级旅游景点，南沙森林绿肺。河景、山景、园景组成的景观体系，环境优美平添了居住的舒适感。而毗连南沙文化客厅（南沙方圆耗资22亿与政府共同打造南沙版“永庆坊”，规划历史风情商业街、历史文化遗址、粤剧博物馆等）。
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至于医疗配套方面，项目1公里圈内基本只是门诊和社区卫生服务中心，1公里外蕞近的是南沙区第二人民医院，自驾还是比较方便的。
回到产品，项目目前在推二期产品，小区整体围合式布局设计，28-33层高，2梯5户的设计，居住舒适度更高；奢享阔绰楼间距，让每一座楼栋都能沐浴阳光之中，保证各栋采光通风蕞大化。
目前在售建筑面积约78㎡-128㎡户型产品来看，动静分离、方正实用。
面积：89.00㎡户型：3室2厅2卫1厨
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面积：128.00㎡户型：4室2厅2卫1厨
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定***（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别***（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久***（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值***（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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