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卓越招商·臻珑府位于第二CBD-临港经济区，占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带高品质幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。
项目周边环境，北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。
总建筑面积：计容8.4万㎡（非计容11.8万㎡）
建面约：78-89-115㎡三至四房+多一重空间惊艳美宅
物业管理：国家一级物业—招商积余
1.【黄金双地铁旁 直达珠江新城】
双地铁旁，一线直达珠江新城，项目位于地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），
距离地铁13号线南海神庙站（已开通）约700米，13号线年开通），双地铁交汇，距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。
城市黄金干道 ，经济发展主轴 黄埔东路紧邻项目，无缝串联黄埔大道、中山大道等城市主干线分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖，近享CBD繁华生活圈。
2.【城央罕见生态住宅 每天绿色“森”呼吸】
项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，集自然景观、休闲度假、家庭出游等为一体。
龙头山森林公园距离项目仅1km，占据城芯得天独厚自然资源，周末全家放松出游举步即达。
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3.【全周期精粹社区 匠筑菁英新生活】
全龄社区园林 幸福向阳而生 以“一轴两心”的规划理念，打造立体式园林，花木错落有致，配合童趣乐园、康体跑道等营造社区丰富自然生活空间。
全周期生活配套 打造精粹品质生活 配建15班幼儿园及托儿所，居民健身房、少年宫等生活空间，打造健康智慧全周期臻品社区。
项目西侧配建24班小学、、广州开发区外国语学校（南校区）（市一级）、开发区第二小学（东校区）（省一级）、庙头旧改配建学校等。
艺术图书馆 筑梦新未来 以“悬浮的盒子”理念设计的现代艺术图书馆，集阅读、艺术、休闲于一体，打造成未来书韵邻里交心、交融生活场景。
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社区会客厅 友邻生活欢聚场 定制主题架空层，将家的概念延伸到房子之外，实现社区多功能化、共享化。
4.【三至四房创新设计 给生活加美好】
建面约78-115m2三至四房朝南格局设计，约80%超高得房率，以高空间配比度和利用率，同等面积多一重空间享受，宽景飘窗卧室，朝起阅山瞰景，夜拥静谧舒适；趣味游乐房，让孩子成长每一步与父母畅快欢笑...灵动创变空间，品质生活释放生活更多美好。
户型1：【臻悦】-约78㎡ 3房2厅1卫+多一重空间
户型2：【臻韵】-约89㎡ 3房2厅2卫+多一重空间
户型3：【臻境】-约115㎡ 4房2厅2卫
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐，查看更多
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