2022年8月广州市黄村商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年8月广州黄村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第48名，写字楼出售价格47152元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年8月广州黄村商圈在出租商圈热度榜中位居第42名，在出售商圈热度榜中位居第48名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格47152元/㎡，环比下跌1.64%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：珠光金融城壹号、保利天汇写字楼、兴普紫园、锦达信商业大厦、天银国际商贸大厦写字楼。
（一）珠光金融城壹号为19套，写字楼出售均价40778元/㎡，环比下跌6.63%。地址为黄埔大道东854号，建筑面积530000㎡，占地面积107400㎡，开发商为广东珠光集团有限公司，物业公司为广州珠光物业管理有限公司，物业费5.7元/㎡·月。
（二）保利天汇写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为2套写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌32.11%，写字楼出售均价33613元/㎡，环比下跌6.63%，静态投资回报率约为41年。地址为大观中路120号，建筑面积25000㎡。
（三）兴普紫园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价68元/㎡·月，环比上涨31.1%。地址为观虹路10号，开发商为广东兴普多肽研究有限公司，物业公司为广州市德升物业管理有限公司，停车位地上300个、地下1个。
（四）锦达信商业大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价80.1元/㎡·月，环比上涨14.59%。地址为天河区吉山新路街1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积8000㎡，占地面积8000㎡，开发商为广州锦达信发展有限公司，物业公司为锦达信商业大厦物业管理处，物业费2元/平米·月，停车位地上300个。
（五）天银国际商贸大厦写字楼，写字楼出售均价27664元/㎡，环比下跌6.63%。地址为中山大道中437号，楼盘的总层数为30层，建筑面积80000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.5m，开发商为广州天银房地产开发有限公司，物业公司为广州天银物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。
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