2022年8月广州市南村商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年8月广州南村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜位居第25名，写字楼出售价格20670元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年8月广州南村商圈在出租商圈热度榜中位居第43名，在出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20670元/㎡，环比上涨0.74%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：番禺节能科技园、天安科技创新大厦、番禺节能科技园番山创业中心。
（一）番禺节能科技园写字楼房源挂牌量为314套，其中出租为290套写字楼出租均价62.42元/㎡·月，环比下跌1.9%，写字楼出售均价12071元/㎡，环比下跌5.71%，静态投资回报率约为16年。地址为番禺大道北555号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，标准层面积12㎡，开发商为广州市番禺番山实业发展有限公司，物业公司为广州市东华物业管理有限公司，物业费2.8-3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）天安科技创新大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中出租为48套写字楼出租均价61.63元/㎡·月，环比上涨2.58%。地址为番禺大道北555号，楼盘的总层数为13层，建筑面积760000㎡，占地面积34868㎡，标准层面积21562㎡，开间面积400㎡，标准层高3.5m，开发商为番禺节能科技苑发展有限公司，物业公司为广州市番禺节能科技园物业管理公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（三）番禺节能科技园番山创业中心写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价59.17元/㎡·月，环比上涨14.83%，写字楼出售均价12441元/㎡，环比下跌6.63%，静态投资回报率约为18年。地址为东环街番禺大道北537号，楼盘的总层数为9层，建筑面积120000㎡，占地面积34000㎡，标准层高4m，开发商为广州市番禺番山实业发展有限公司，物业公司为广州市番禺节能科技园物业管理公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
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