2022年10月广州市大沙地商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年10月广州大沙地商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格31626元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年10月广州大沙地商圈在出租商圈热度榜中位居第34名，在出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31626元/㎡，环比上涨3.4%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：保利鱼珠港、港航中心、广报云汇、南方智媒大厦、领汇创展商业中心、鱼珠智谷、中交港湾国际写字楼。
（一）保利鱼珠港写字楼房源挂牌量为109套，其中出租为71套写字楼出租均价104.88元/㎡·月，环比下跌32.2%，写字楼出售均价28226元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为22年。地址为黄埔大道东856号，建筑面积1100000㎡，占地面积596000㎡，标准层高5m，开发商为广州物产美通贸易有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上33个、地下2154个。
（二）港航中心写字楼房源挂牌量为41套，其中出租为4套写字楼出租均价78元/㎡·月，环比下跌29.27%，写字楼出售均价28600元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为31年。地址为黄埔大道东983号，楼盘的总层数为52层，建筑面积140000㎡，占地面积15109㎡，标准层面积1778㎡，标准层高4.5m，开发商为广州海港明珠实业投资有限公司，物业公司为头部太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司，物业费4.5元/㎡·月。
（三）广报云汇为32套，写字楼出售均价30017元/㎡，环比上涨1%。地址为黄埔大道东918号，楼盘的总层数为32层，建筑面积72000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.5m，物业费30元/㎡·月，停车位地上332个。
（四）南方智媒大厦为12套，写字楼出售均价30624元/㎡，环比上涨1%。地址为黄埔大道东 884、886、888 号，开发商为广州南方智媒产业园有限公司。
（五）领汇创展商业中心写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为5套写字楼出租均价92.5元/㎡·月，环比上涨2.78%。地址为汇彩路38号，楼盘的总层数为10层，建筑面积80266㎡，占地面积44132㎡，标准层面积360㎡，标准层高4.2m，开发商为合景泰富地产，物业费26元/平米·月，停车位地下400个。
（六）鱼珠智谷写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌25.59%。地址为茅岗路86号大院，建筑面积40000㎡，占地面积28900㎡，标准层高3.2m，开发商为广州泓桥置业有限公司，物业公司为广州泓桥物业有限公司，物业费8。
（七）中交港湾国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价75.79元/㎡·月，环比下跌12.45%。地址为港湾路44-104号，楼盘的总层数为27层，建筑面积43453㎡，占地面积6933㎡，开发商为中交四航局第二工程有限公司，物业公司为中交物业广州有限公司，物业费5。
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