10月10日，广州第三批集中供地竞价出让。经过竞价，荔湾区芳村大道南以东地块由广州瑞凌实业发展有限公司以约187.6亿元竞得，楼面价约19150元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

　　企查查显示，广州瑞凌实业发展有限公司股东为中信泰富有限公司、中国船舶工业集团有限公司，注册资本为29.33亿元，于2020年成立。

　　据了解，广州市荔湾区芳村大道南以东地块是本轮供地中面积蕞大、总价蕞高的地块，位于广船板块，具有一线临江的优势。

　　该地块计容建筑面积为≤979655.38㎡，规划用地类型为二类居住用地兼容商业用地，商务兼容商业兼容其他交通设施用地，商务（商业）用地，挂牌起始价约187.6亿元，起拍楼面价约19150元/㎡。

　　1.竞得人须配建办公物业计算容积率建筑面积50000平方米（以不动产登记建筑面积为准），配建办公物业建成并通过相关部门验收后，由广州市荔湾区人民政府指定单位按2500元/平方米的价格回购。

　　2.竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区人民政府指定部门。

　　3.项目建成后，竞得人须在商务（商业）地块自持商业商务物业不得低于计算容积率建筑面积180000平方米。

　　4.用地范围内涉及4处广州市荔湾区第二批推荐传统风貌建筑，应按照《广东省历史建筑和传统风貌建筑保护利用工作指引（试行）》等文件执行。

　　5.项目地块范围内有位于AF040386地块（文物古迹用地）的市级文物车歪炮台，应在办理下一步规划审批手续前取得文物主管部门意见。

　　【责任编辑】余佩掀(PO466)

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