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“ ing未来印 ”项目是由天泓地产携手侨鑫集团打造。
项目总建筑面积为 22 万㎡,计容建筑面积近 16 万㎡。
其中,公寓塔楼(办公塔楼)共六栋,建筑面积近 12 万㎡,开发建设后,天泓地产拥有对六栋塔楼 40 年的经营管理权,裙楼商业约 4.2 万平方米。
ing未来印推出建面约25-45平的精致小户,以低总价上车天河。
交通配套:天河智谷紧邻珠江新城-金融城-琶洲组成的广州金三角区域。
未来车陂路北延段开通,从项目一脚油门即可直达广州金融城,让广州两大热土实现连片发展。
此外,地铁4号线号线(规划中)汇聚于此。
其中,地铁19号线智谷东站(规划中),便在项目旁边。
借助得天独厚的区位和畅达的交通,未来,科学城、珠江新城、广州金融城等广州核心板块的密集人流、资金、消费力,都将交汇于天河智谷。
商业配套:我们很难把ing未来印归为商业体或者综合体,而更像是一个属于年轻人的生活载体。
项目自带商场发展商自持运营的超4.3万方商业综合体。
南区打造为传统的商场模式。在其中,年轻人日常可以在生鲜超市中采购美食,在巨幕影院中约上好友共赏大片,或者在自带恒温泳池的健身室中,做“刘畊宏女孩/男孩”。
除了这些项目自身配备的硬件设施,更多的可能性,是这个载体之上,所有年轻人可以一起去探索的。
在打造为街区式商业的项目北区,将汇聚艺术工作室、艺术手作坊、文创坊等文创艺术业态。
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小区规划:项目自带屋顶花园、空中步道、艺术树池等布置,自身便是一处网红城市公园。
踏青、散心,不再是周末远行才能享受到,而是闲暇时,就可以在项目内放松身心,拥抱绿意。
医疗配套:项目周边有中山大学附属第六医院、广州市中医院、天河区第二人民医院、国际妇儿医院共4家三甲医院。
教育配套:虽然公寓产品和学位没有太大关系,但项目周边可以提及的学校确实不少,有广州奥林匹克中学,中海康城小学、广州思源学校、广东体育职业技术学校和中国人民警察大学等等。
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1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
买卖、租赁、交换等返回搜狐,查看更多
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