【推荐】广州南沙万顷沙22万高台仓M1一类产业丙二类消防超大配电厂房65878平出租标准厂房多层可环评可注册
一、项目基本参数
| 层高参数｜分层精准数据 | D1-D4 增值加工区（生产厂房）• 1F层高：7.5米• 2-5F层高：5.7米• 6-7F层高：4.5米A/B/C 商务配套区• 1F层高：6米• 2-3F层高：5米• 4-6F层高：3.7米• 7-8F层高：5.7米• 9F层高：3.7米 |
| 超大配电｜可满足大型设备量产 | 全园区配电余量充足，无需担心限电、增容困难：• 生产D1-D4区：12000KW（15000KVA）• 商务A/B/C区：10000KW（12500KVA）整体大配电，适合自动化生产、流水线、冷链、设备加工、大型供应链企业 |
| 消防资质·合规无忧 | 全园区标准丙二类消防，喷淋、烟感、消防通道、验收齐全，正规工业园区，可过安检、可办消防备案、适合正规企业长期投产 |
| 核心区位·交通超便利 | 位于南沙万顷沙核心工业园，地理位置优越，物流四通八达：• 距南中高速出入口约5.7KM• 距南沙港约11公里大货车、拖头自由通行，适合生产、仓储、配送、供应链企业入驻，大湾区货运周转效率极高 |
| 园区基础硬核参数（真实实测） | • 总占地建筑面积：65878㎡（98.8亩）• 总建筑面积：约220000㎡• 可租总面积：220000㎡（整园可租，面积灵活分割）• 规划用地：M1一类工业用地（准入行业广、环评通过率高）• 物业形态：高标准工业厂房+商务办公楼 |
| 楼层承重｜重工业友好 | D1-D4厂房标准承重：• 一楼：3.5T/㎡• 2-5楼：2.5T/㎡• 6-7楼：1.5T/㎡适合重型设备、五金加工、机械设备组装、自动化生产线、仓储堆货等业态 |
| 园区优势 | 1. M1一类工业用地：行业准入宽松，环评好办，限制少2. 全新高标准园区：格局方正、采光通透、动线合理3. 分层层高、承重优秀：一楼高承重+高层高，适配重工生产4. 超级大配电：适合高耗能设备、自动化生产线5. 交通物流便捷：近高速、近港口，物流成本低6. 可大可小分租：适合初创、扩产、总部生产一体化企业 |
| 适合入驻行业 | 精密制造、机械设备、五金加工、包装材料、电子组装、供应链仓储、分拣物流、食品配套、办公研发、总部生产等合规轻工业、制造业、仓储企业 |
| 租务说明 | • 面积灵活：面积灵活分割租、整层、整栋均可• 证件齐全合规经营：正规工业园区、可注册、可环评、可开票• 无中介费，业主直租，实地实拍，随时看房• 长租稳定，可洽谈免租期、租金递增方案欢迎实力企业、工厂老板、同行中介带客实地看房！ |
园区产业招商 电话：400-0123-021
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