惠州惠阳淡水叶挺大道7.1万平框架厂房出租 层高7.5米配2000KVA独院可分租

【房源概览】

惠阳区淡水街道叶挺大道中振业城附近新出原房东独院框架厂房，总建筑面积约71000平方米，独门独院设计，配独立燃气接口，消防验收合格，可办理环评，可分租。厂房首层净高7.5米，园区配电容量达2000KVA，重载设备与连续生产均有保障，适合对电力与层高有综合要求的企业

【核心参数】

• 总建筑面积约71000平方米，独门独院，原房东直租
• 首层净高7.5米，框架结构，承重满足一般制造业需求
• 园区配电2000KVA，并配独立燃气接口
• 消防验收合格，可办理环评，独院管理安全私密
• 可分租，灵活适配不同规模生产线
• 临近叶挺大道，主干道旁，物流通达

【区位与配套】

淡水是惠阳区政治、商业与产业核心，叶挺大道贯通城区并与深汕高速、惠大高速等多条干线衔接，往来深圳坪山、大亚湾十分便捷。片区商业、教育、医疗、居住配套成熟，产业工人富集、招工容易。园区周边商超、餐饮、员工社区齐全，企业后勤无忧

【招商导向】

本独院厂房适配智能装备、电子电器、精密五金、新材料加工、仓储物流等多种业态，独院模式尤其适合需要独立院落、货车调头与定制产线的企业。原房东直租无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、配电与燃气接口细节后签约