今年卖地头一宗：南华西须提供回购房约370套
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今年卖地头一宗:南华西 须提供回购房约370套
2009-02-11 09:11:16
昨日，广州市国土房管局发布今年排名前列个地块出让公告，将于3月23日出让南华西危破房改造地块，该地块将提供总建筑面积超过4.6万平方米的住宅。这也是今年以来广州市出让的一块市中心靓地。 此次出让的南华西地块一期，位于南华西路以北、滨江西路以南、鳌洲大街以东、漱珠涌以西地段，地块面积18490平方米，总建筑面积46225平方米。由于是旧城改造项目，该地块需要开发商提供18000平方米的回购房(约370套)。 地块出让的附加条件中指出，回购房中0.82万平方米由开发商按7500元/平方米出售给该地块申请回购的被拆迁人，被拆迁人认购的回购房面积原则上不超过被拆迁房屋合法产权面积10平方米，回购房面积超出原产权房屋面积10平方米的部分要按市场价购买。 南华西地块一期的规划效果图显示，私房住户的回购房预计为三栋18层以上的高层电梯楼房，每套住宅设计有卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间，按经济适用房的装修标准。但具体回迁哪一套房子需要通过摇珠来决定。 广州市国土房管局指出，开发商需要在获得此地块后的24个月内完成回购房的建设并给予被拆迁人购买、回迁。如开发商未能在此期限内给予被拆迁人购买及回迁，被拆迁人的临迁过渡期房租补贴20元/月/平方米转由开发商支付。 南华西危改项目是广州旧城改造三大试点项目之一。截至1月12日，已有322户被拆迁业主签订了补偿安置协议，完成动迁工作量的99.7%。有关负责人介绍，选择回迁的私房住户有望在2010年亚运前入住回迁房。
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