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后看场地的大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均10平方的建筑面积去租。写字楼办公可以保持与的接触，关乎自己的薪资和晋升评估也能享受办公室同事间的社交和为了接近高管，便于晋升员工不希望居家工作而被降薪大多数员工希望在办公室工作时，他们良好的工作表现得到认可员工在办公室工作效率更高大多数员工在家工作时不想错过重要的办公室会议、客户聚会和社交活动。
第四，装修材料。办公室的内部装修也极为重要，装修材料是否环保，色彩搭配是否合理并符合公司格调，是否有绿植以及灯光照明是否足够，都是要考察的因素。
1、首先，位置是关键。周边交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。同时，周边的餐饮服务是否覆盖，是否有商超和银行，有没有休闲娱乐场所，都会影响到员工的生活质量。
写字楼所在的地段周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。
再看看出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。
人和镇源点产业园租赁电线已更新)nJnadk问，如何挑选办公写字楼租赁？
在本地分类信息网站发布租赁信息，像58，赶集，百姓网等。后，开放式办公理念或将淘汰，隔间将重新流行起来，因此，大会议室、更宽的走廊、办公室、大茶水间、大堂和洽谈区也将出现。
其次就是写字楼或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。
2、第三，配套是否完善。写字楼的配套设施包括供电，排水，空调，换气，通讯，安保，消防，电梯运载等，这些设施是否完善不仅关系工作环境，也关系着安全问题，不可忽视。还有类似于空调开放时长以及下班时开放是否需要补交电费，也是应该考虑的问题。大宗投资项目相较往年趋于平静，但市场潜力仍在，全国总计49个城市共计有237总大面积房源交易成功，总成交额度超过2千亿。
其次，空间规划。办公区域功能划分是否合理；是否有足够的办公位置；大空间是否可以划分；对于初创团队来说，是否有小办公区域予以租售；空间使用率高还是低，都是需要考虑的因素。
3、其实，如果有办公室租赁需求，应该找一些专业的平台帮你，他们的专业服务能帮你解决一些隐藏性的问题，前期你们把需求沟通清楚就好，如果是毛培办公室租赁，后续需要找设计公司，装修公司，配套服务公司，也挺麻烦的！企业家也没时间去跟进这些琐碎的事情，交给下面的人去办又不放心，毕竟他们也没经验，每一步都有可能采坑。
写字楼的特性本地化属性比较强，其实做竞价推广是可以的，成本不会很专高，在针对性的对推广属地区进行限制，行业需求是充足的，这也是见效快的方式
座源点产业孵化园在2021年1月落户广州市白云区太和镇，投入总额超5000万，总面积为26000平方米；未来源点将在2021年7月成立源点产业孵化园（广州东平园区，总面积10万平方米）在2021年11月成立源点产业孵化园（广州嘉禾园区，总面积33000平方米）；
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