2021年11月广州市环市东商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2021年11月广州环市东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出租均价106.07元/㎡·月，出售价格57237元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2021年11月广州环市东商圈在热度榜中位居第25名，在热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价106.07元/㎡·月，环比上涨8.11%，写字楼出售价格57237元/㎡，环比上涨2.89%，静态投资约为45年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：东山广场写字楼、广州国际电子大厦、广州世界贸易中心大厦、中侨大厦、颐和商务酒店。
（一）东山广场写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价112.61元/㎡·月，环比上涨6.74%，写字楼出售均价15866元/㎡，与上月持平，静态投资约为12年。地址为先烈中路69号，楼盘的总层数为32层，建筑面积60412㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为广州海粤房地产发展有限公司，物业公司为中海物业管理公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下198个。
（二）广州国际电子大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价114.98元/㎡·月，环比下跌1.43%。地址为环市东路403号，楼盘的总层数为34层建筑面积44568㎡，占地面积3524㎡，标准层面积1455㎡，开间面积138㎡，标准层高3m，开发商为中国电子进出口华南公司，物业公司戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上80个、地下180个。
（三）广州世界贸易中心大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价104.43元/㎡·月，环比上涨0.16%，写字楼出售均价20586元/㎡，静态投资约为16年。地址为环市东路371-375号，楼盘的总层数为30层，建筑面积100000㎡，占地面积6900㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.3m，开发商为广州珠江实业开发股份有限公司，物业公司为广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下170个。
（四）中侨大厦写字楼为1套，写字楼出租均价95.49元/㎡·月，环比上涨21.33%，写字楼出售均价20119元/㎡，静态投资约为18年。地址为先烈中路74号，楼盘的总层数为30层，建筑面积24400㎡，占地面积2600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积80㎡，标准层高3.2m，开发商为广州天华房地产发展有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理公司，物业费23.5元/平米·月，停车位地上20个、地下56个。
（五）颐和商务酒店写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价78.67元/㎡·月，环比下跌34.98%。地址为环市东路416号(环市东路附)，建筑面积8300㎡，开发商为广州鑫远房地产开发有限公司，物业公司为广州远洋宾馆物业管理有限公司。
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