开发区厂房出租：广州南沙横沥华创智慧医疗健康产业园 村级留用地开发标杆，区位优势明显
广州南沙横沥华创智慧医疗健康产业园 村级留用地开发标杆 厂房出租招商
南沙区横沥镇率先破题村级留用地开发，成功推动群结村留用地项目——华创智慧医疗健康产业园落地。项目位于南沙区横沥镇万环西路西侧、横沥二横路北侧，地处南沙生物谷核心区域。作为南沙首个以镇为招商主体开发的村级产业留用地项目，开创了收储出让模式开发村级留用地的新范式。园区将建设集研发生产、检验检测、医药分销等功能于一体的复合功能智慧绿智高端生态产业园，打造生物医疗卫生材料及器械产业上下游引领性示范基地。项目预计2026年10月封顶2028年6月投产。
园区招商关键数据
横沥先行先试：村级留用地开发的新范式
华创智慧医疗健康产业园是南沙首个以镇为招商主体开发的村级产业留用地项目。横沥镇作为属地镇，积极承接镇街扩权赋能，主动对接项目资源，多次赴武汉等地调研，结合土地政策、招商政策和产业发展方向综合研判项目可行性。
项目采用收储出让模式开发村级留用地——在与村集体充分协商并全面保障村集体利益的基础上，对留用地进行统一收储，随后按规划用途实行出让拍卖。这一模式既保证了土地资源的合理配置和高效利用，又充分保障了村集体的长远利益，实现了政府、村集体与市场主体的多方共赢。
这种镇为主体、部门赋能的模式，提高了招商引资的精准度和有效性，激活了基层经济治理的末梢神经，为南沙区其他镇街的村级留用地开发提供了可复制的经验。
广州产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
生物谷核心区位：产业集聚效应凸显
华创智慧医疗健康产业园地处南沙生物谷核心区域。南沙生物谷是南沙区重点打造的生物医药与健康产业集聚区，目前已吸引了一批生物医药龙头项目落户，产业氛围日渐浓厚。园区周边路网完善，万环西路纵贯南北，连接南沙港快速与广珠路，物流运输条件便利。
作为生物医疗卫生材料及器械产业的引领性示范基地，园区将为入驻企业提供从研发生产到检验检测、医药分销的全链条空间支持。对于计划在南沙布局生物医药产能的企业，这是非常值得关注的产业载体选项。
广州标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
拿地即开工：南沙筹建效率的缩影
为确保项目高效落地，开发区投促局会同横沥镇建立全生命周期服务体系。在土地招拍挂期间，横沥镇提前对接项目方，同步进行项目部选址、供水、供电、排水等开工前准备，助力企业顺利实现拿地即开工，极大提升了项目推进效率。
此外横沥镇协同投促局、发改局、产业园管理局等部门，协调解决项目周边道路立项建设、房屋征拆等筹建问题。从土地挂牌到开工建设高效推进，预计2026年10月封顶、2028年6月投产。
对关注南沙的生物医药与医疗器械企业，华创智慧医疗健康产业园提供了一个从零参与规划建设的独特机会。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州各区（天河、黄埔、番禺、南沙、增城、花都、白云、从化）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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