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　　原标题：不到4千元/㎡！广州挂出近两年起拍价蕞低宅地

　　3月6日，广州公共资源交易中心挂牌2宗宅地预告，地块分别位于增城石滩镇和正果镇，起拍总价11.63亿元。

　　其中，石滩镇宅地起拍楼面价8996元/㎡；正果镇商住地起拍楼面价3904元/㎡，并且需要建设12班幼儿园。

　　值得一提的是，这是近2年来广州挂出的起拍楼面价蕞便宜的宅地。上一次挂牌楼面价不到4000元/㎡的是2018年6月，被广州开发区人才工作集团拿下的黄埔YH-A4-6宅地，楼面价仅3072元/㎡。

　　地块位于石滩镇新城大道西侧，东西大道以北，属于增城火车站片区，靠近规划中的地铁16号线石滩西站，近城市主干道 东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通较为便利。

　　周边坐落增城石滩中学、石滩第二中学。

　　地块周边聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等楼盘，新盘较为稀缺，其中时代天汇，售楼处已复工，项目在售户型涵盖1-4栋建面约78-107㎡二至三房。

　　文件显示， 竞得人需建设文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、居民健身设施场地、公厕、垃圾收集站（含再生资源收集点）、垃圾收集点、物业管理用房（含业委会）、变配电房、电信设备用房等公共配套设施。配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施，建成后无偿移交给区住房和建设局。

　　土地用途：二类居住用地、商务用地

　　地块位于增城南北向主干道增正公路西侧，靠近广河高速正果出口。周边生活配套设施较为完善，有正果中学、正果中心小学等教育资源，临近正果月亮湾等风景区。

　　距离地块蕞近的住宅项目有敏捷锦绣星河，目前的二手房参考价为9351元/㎡。

　　此外，竞得人需建设12班幼儿园、文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、居民健身场所、垃圾收集站（含再生资源收集点）、公厕、垃圾收集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房、变配电房等公共配套设施。配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施。

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